Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Bøge Alle 3

Villa · 94 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².1.681.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøge gns: 16.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.739.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	35 m	20-07-2026	2.298.000 kr.	25.820 kr./m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	35 m	10-12-2023	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Bøge Alle 1 6710 Esbjerg V	104 m²	16 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	161 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	642 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	330 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Digevej 5 6710 Esbjerg V	92 m²	812 m	07-02-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Sprogøvej 37 6710 Esbjerg V	94 m²	1,1 km	04-11-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	508 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	724 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu