Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Birkebakken 18

Villa · 219 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.199 kr/m².11.492.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.422.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,69 pct. siden aug. 2002
1,2M5,4M9,6M13,9M18,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20022.595.000 kr.I dag · vores estimat12.422.007 kr.Markedet · 19921.580.742 kr.Markedet · 19931.447.590 kr.Markedet · 19941.476.717 kr.Markedet · 19951.988.082 kr.Markedet · 19962.529.231 kr.Markedet · 19972.083.785 kr.Markedet · 19982.069.988 kr.Markedet · 19992.719.761 kr.Markedet · 20002.907.006 kr.Markedet · 20013.703.728 kr.Markedet · 20023.392.967 kr.Markedet · 20033.419.247 kr.Markedet · 20044.002.006 kr.Markedet · 20055.179.569 kr.Markedet · 20065.519.895 kr.Markedet · 20076.167.478 kr.Markedet · 20085.475.000 kr.Markedet · 20094.229.547 kr.Markedet · 20105.862.192 kr.Markedet · 20115.031.963 kr.Markedet · 20125.194.242 kr.Markedet · 20136.324.063 kr.Markedet · 20146.409.692 kr.Markedet · 20156.003.447 kr.Markedet · 20167.274.523 kr.Markedet · 20178.382.225 kr.Markedet · 20188.216.661 kr.Markedet · 20199.778.131 kr.Markedet · 20208.544.723 kr.Markedet · 202111.252.001 kr.Markedet · 202212.235.311 kr.Markedet · 202311.245.869 kr.Markedet · 202414.241.351 kr.Markedet · 202514.163.606 kr.Markedet · 202614.511.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
12.422.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²601 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²102 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²321 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²800 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²163 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²635 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²734 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²679 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²308 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²568 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden