Birkeengen 37

Rækkehus · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.791 kr/m².3.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 33.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.873.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,65 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 33 2680 Solrød Strand	110 m²	36 m	26-10-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	123 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Ranunkelvangen 4 2680 Solrød Strand	127 m²	436 m	09-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	445 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	464 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Ranunkelvangen 21 2680 Solrød Strand	125 m²	448 m	27-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 1 2680 Solrød Strand	126 m²	526 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.167 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	430 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Søndre Bæktoften 27 2680 Solrød Strand	119 m²	128 m	23-11-2025	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Søndre Bæktoften 15 2680 Solrød Strand	119 m²	150 m	21-06-2025	3.225.000 kr.	27.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu