Birkeengen 38

Rækkehus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.555 kr/m².3.396.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 33.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.598.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,34 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
1991feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	20 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Birkeengen 33 2680 Solrød Strand	110 m²	86 m	26-10-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	88 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Litorinaparken 90 2680 Solrød Strand	110 m²	197 m	23-08-2026	3.428.333 kr.	31.167 kr./m²
Litorinaparken 165 2680 Solrød Strand	112 m²	88 m	17-04-2024	2.845.000 kr.	25.402 kr./m²
Litorinaparken 159 2680 Solrød Strand	112 m²	91 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Litorinaparken 156 2680 Solrød Strand	112 m²	94 m	23-06-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 157 2680 Solrød Strand	112 m²	94 m	30-06-2025	3.375.000 kr.	30.134 kr./m²
Litorinaparken 146 2680 Solrød Strand	112 m²	127 m	11-08-2026	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Litorinaparken 127 2680 Solrød Strand	112 m²	137 m	06-10-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu