Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkeengen 49

Rækkehus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.287 kr/m².3.478.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 33.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.619.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden mar. 2019
568k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.185.000 kr.I dag · vores estimat3.619.581 kr.Markedet · 1992704.794 kr.Markedet · 1993569.307 kr.Markedet · 1994756.133 kr.Markedet · 1995720.490 kr.Markedet · 1996734.660 kr.Markedet · 1997960.617 kr.Markedet · 1998863.607 kr.Markedet · 1999963.451 kr.Markedet · 20001.185.702 kr.Markedet · 20011.350.510 kr.Markedet · 20021.409.261 kr.Markedet · 20031.503.001 kr.Markedet · 20041.358.358 kr.Markedet · 20051.679.581 kr.Markedet · 20062.432.880 kr.Markedet · 20072.428.193 kr.Markedet · 20082.189.701 kr.Markedet · 20091.897.799 kr.Markedet · 20101.898.998 kr.Markedet · 20111.477.277 kr.Markedet · 20122.060.318 kr.Markedet · 20131.709.338 kr.Markedet · 20141.928.428 kr.Markedet · 20151.732.119 kr.Markedet · 20162.565.642 kr.Markedet · 20172.523.132 kr.Markedet · 20182.899.400 kr.Markedet · 20192.633.113 kr.Markedet · 20202.874.766 kr.Markedet · 20213.033.034 kr.Markedet · 20223.692.266 kr.Markedet · 20233.040.555 kr.Markedet · 20243.027.802 kr.Markedet · 20253.094.837 kr.Markedet · 20263.919.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.619.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 33
2680 Solrød Strand		110 m²31 m26-10-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Birkeengen 40
2680 Solrød Strand		110 m²87 m27-11-20233.775.000 kr.34.318 kr./m²
Litorinaparken 163
2680 Solrød Strand		110 m²109 m08-05-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Litorinaparken 90
2680 Solrød Strand		110 m²177 m23-08-20263.428.333 kr.31.167 kr./m²
Litorinaparken 146
2680 Solrød Strand		112 m²64 m11-08-20263.700.000 kr.33.036 kr./m²
Litorinaparken 142
2680 Solrød Strand		112 m²68 m09-06-20263.745.000 kr.33.438 kr./m²
Litorinaparken 141
2680 Solrød Strand		112 m²73 m30-03-20243.120.000 kr.27.857 kr./m²
Litorinaparken 156
2680 Solrød Strand		112 m²77 m23-06-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Litorinaparken 157
2680 Solrød Strand		112 m²85 m30-06-20253.375.000 kr.30.134 kr./m²
Litorinaparken 159
2680 Solrød Strand		112 m²92 m09-04-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden