Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkeengen 8

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.167 kr/m².4.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.975.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden sep. 2018
397k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.466.700 kr.I dag · vores estimat4.975.936 kr.Markedet · 1992895.860 kr.Markedet · 1993639.800 kr.Markedet · 1994901.880 kr.Markedet · 19951.033.900 kr.Markedet · 19961.307.460 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.706.740 kr.Markedet · 19991.311.380 kr.Markedet · 2000990.500 kr.Markedet · 20011.564.780 kr.Markedet · 20021.648.080 kr.Markedet · 20031.851.640 kr.Markedet · 20042.024.820 kr.Markedet · 20052.225.300 kr.Markedet · 20063.071.460 kr.Markedet · 20074.025.140 kr.Markedet · 20083.111.080 kr.Markedet · 20092.546.320 kr.Markedet · 20102.371.880 kr.Markedet · 20112.412.620 kr.Markedet · 20122.687.860 kr.Markedet · 20132.112.600 kr.Markedet · 20142.420.880 kr.Markedet · 20152.759.120 kr.Markedet · 20162.462.040 kr.Markedet · 20172.735.460 kr.Markedet · 20183.300.780 kr.Markedet · 20193.145.240 kr.Markedet · 20203.731.140 kr.Markedet · 20214.076.240 kr.Markedet · 20224.516.400 kr.Markedet · 20234.277.840 kr.Markedet · 20244.500.020 kr.Markedet · 20254.567.360 kr.Markedet · 20265.576.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.466.700 kr.
I dag · vores estimat
4.975.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.466.700 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 12
2680 Solrød Strand		140 m²22 m02-10-20265.650.000 kr.40.357 kr./m²
Birkeengen 24
2680 Solrød Strand		140 m²69 m13-11-20244.575.000 kr.32.679 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²79 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²52 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²442 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²412 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²477 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²382 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Kildetoften 4
2680 Solrød Strand		143 m²449 m30-06-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²
Åtoften 30
2680 Solrød Strand		139 m²575 m16-11-20233.895.000 kr.28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden