Menu
For mæglere Log ind
Kellermanns Allé 10
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kellermanns Allé 10

Villa · 141 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
575 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.858 kr/m².6.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.432.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.143.773 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden mar. 2021
399k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.975.000 kr.I dag · vores estimat5.432.506 kr.Markedet · 1992902.259 kr.Markedet · 1993644.370 kr.Markedet · 1994908.322 kr.Markedet · 19951.041.285 kr.Markedet · 19961.316.799 kr.Markedet · 19971.126.872 kr.Markedet · 19981.718.931 kr.Markedet · 19991.320.747 kr.Markedet · 2000997.575 kr.Markedet · 20011.575.957 kr.Markedet · 20021.659.852 kr.Markedet · 20031.864.866 kr.Markedet · 20042.039.283 kr.Markedet · 20052.241.195 kr.Markedet · 20063.093.399 kr.Markedet · 20074.053.891 kr.Markedet · 20083.133.302 kr.Markedet · 20092.564.508 kr.Markedet · 20102.388.822 kr.Markedet · 20112.429.853 kr.Markedet · 20122.707.059 kr.Markedet · 20132.127.690 kr.Markedet · 20142.438.172 kr.Markedet · 20152.778.828 kr.Markedet · 20162.479.626 kr.Markedet · 20172.754.999 kr.Markedet · 20183.324.357 kr.Markedet · 20193.167.706 kr.Markedet · 20203.757.791 kr.Markedet · 20214.105.356 kr.Markedet · 20224.548.660 kr.Markedet · 20234.308.396 kr.Markedet · 20244.532.163 kr.Markedet · 20254.599.984 kr.Markedet · 20265.616.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.432.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kellermanns Allé 7
2680 Solrød Strand		165 m²17 m01-08-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Kellermanns Allé 16
2680 Solrød Strand		114 m²43 m29-07-20254.490.000 kr.39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 3
2680 Solrød Strand		102 m²54 m14-03-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²
Spættevej 16
2680 Solrød Strand		142 m²242 m24-10-20246.500.000 kr.45.775 kr./m²
Skovduevej 7
2680 Solrød Strand		145 m²86 m23-06-20265.500.000 kr.37.931 kr./m²
Stigårdsvej 17
2680 Solrød Strand		141 m²372 m04-11-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Vestre Uglevej 3
2680 Solrød Strand		146 m²170 m28-10-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²489 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Skovhegnet 1
2680 Solrød Strand		143 m²398 m09-08-20256.500.000 kr.45.455 kr./m²
Vestre Grænsevej 14
2680 Solrød Strand		134 m²163 m04-06-20265.360.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden