Birkegade 8

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.371 kr/m².4.887.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkegade gns: 47.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.719.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	31 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	100 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	371 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	250 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	601 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	526 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	364 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	185 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	545 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	792 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu