Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 514

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.812 kr/m².4.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.656.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,13 pct. siden apr. 1999
568k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19991.610.832 kr.2. mar. 20042.195.000 kr.I dag · vores estimat4.656.335 kr.Markedet · 1992685.728 kr.Markedet · 1993568.224 kr.Markedet · 1994678.816 kr.Markedet · 19951.111.392 kr.Markedet · 19961.159.200 kr.Markedet · 19971.478.592 kr.Markedet · 19981.172.448 kr.Markedet · 19991.615.680 kr.Markedet · 20001.628.352 kr.Markedet · 20011.742.688 kr.Markedet · 20021.847.232 kr.Markedet · 20031.905.264 kr.Markedet · 20042.194.992 kr.Markedet · 20052.198.304 kr.Markedet · 20063.155.184 kr.Markedet · 20073.375.072 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.281.680 kr.Markedet · 20102.535.264 kr.Markedet · 20112.644.848 kr.Markedet · 20122.446.992 kr.Markedet · 20132.286.864 kr.Markedet · 20142.336.112 kr.Markedet · 20152.352.960 kr.Markedet · 20162.358.864 kr.Markedet · 20172.853.504 kr.Markedet · 20183.142.944 kr.Markedet · 20193.061.296 kr.Markedet · 20202.865.456 kr.Markedet · 20213.686.976 kr.Markedet · 20224.418.784 kr.Markedet · 20234.067.280 kr.Markedet · 20243.897.936 kr.Markedet · 20254.490.496 kr.Markedet · 20265.302.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.610.832 kr.
2. mar. 2004 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.656.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.610.832 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²102 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²132 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²96 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²37 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²236 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²112 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²257 m08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²190 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²177 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²137 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden