Birkekrogen 4

Villa · 207 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.071 kr/m².4.425.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.412.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	124 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	520 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	608 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	728 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	524 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	465 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	731 m	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²
Ræven 22 9530 Støvring	201 m²	789 m	05-05-2026	6.326.000 kr.	31.473 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	601 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	791 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu