Birkelunden 8, Ejlstrup

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 143 m².2.404.116 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.146.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.246.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.246.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	634 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	398 m	19-10-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	624 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	764 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	569 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Æblevænget 2A, Ejlstrup 5200 Odense V	150 m²	571 m	21-10-2025	3.365.000 kr.	22.433 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	649 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup 5200 Odense V	132 m²	414 m	08-10-2025	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Rødtjørnvej 13, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	875 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	481 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu