Birkelyparken 18

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.898 kr/m².4.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyparken gns: 22.878 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.310.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyparken 22 2670 Greve	172 m²	44 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Birkelyparken 24 2670 Greve	172 m²	57 m	27-11-2023	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Birkelyparken 48 2670 Greve	172 m²	88 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Birkelyparken 76 2670 Greve	172 m²	178 m	03-08-2025	3.935.000 kr.	22.878 kr./m²
Birkelyparken 16 2670 Greve	133 m²	26 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Birkelyparken 104 2670 Greve	122 m²	238 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Krogager 3 2670 Greve	172 m²	331 m	06-01-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krogager 66 2670 Greve	165 m²	180 m	16-10-2024	4.120.000 kr.	24.970 kr./m²
Tværager 47 2670 Greve	168 m²	397 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Bondager 9 2670 Greve	175 m²	451 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu