Prisvurdering · 2670 Greve

Dørrøjel 23

Villa · 175 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.709 kr/m².4.332.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDørrøjel gns: 31.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.000.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.395.186 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,61 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 1.868.580 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.868.580 kr.
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dørrøjel 19 2670 Greve	177 m²	38 m	23-02-2026	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Dørrøjel 19 2670 Greve	177 m²	38 m	18-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Dørrøjel 31 2670 Greve	125 m²	82 m	15-07-2026	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Brydeholm 36 2670 Greve	175 m²	370 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Storebjerg 21 2670 Greve	175 m²	378 m	16-10-2024	3.851.000 kr.	22.006 kr./m²
Rugbjerg 37 2670 Greve	181 m²	142 m	31-01-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	367 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Storebjerg 4 2670 Greve	166 m²	281 m	09-07-2025	4.845.000 kr.	29.187 kr./m²
Brydeholm 22 2670 Greve	167 m²	370 m	23-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Knøsen 56 2670 Greve	179 m²	615 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu