Birkelyparken 76

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.880 kr/m².3.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyparken gns: 22.878 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-35,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.347.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyparken 48 2670 Greve	172 m²	93 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Birkelyparken 18 2670 Greve	172 m²	178 m	04-03-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Birkelyparken 24 2670 Greve	172 m²	194 m	27-11-2023	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Birkelyparken 22 2670 Greve	172 m²	194 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Birkelyparken 16 2670 Greve	133 m²	155 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Birkelyparken 104 2670 Greve	122 m²	91 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Krogager 3 2670 Greve	172 m²	400 m	06-01-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Olsbækhøj 27 2670 Greve	165 m²	306 m	11-03-2024	4.775.000 kr.	28.939 kr./m²
Bondager 9 2670 Greve	175 m²	529 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Krogager 66 2670 Greve	165 m²	356 m	16-10-2024	4.120.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu