Birkelyvej 5, Lorup

Landejendom · 245 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 27.581 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 27581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.052 kr/m².4.920.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.696.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.696.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	905 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	2,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	2,4 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	1,7 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	3,4 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,4 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,6 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	5,3 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,4 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu