Birkemosevej 2, Karstoft

Landejendom · 233 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 463.974 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 463974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.154 kr/m².7.586.656 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)463974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.118.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1998Ombygning
1989majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	2,0 km	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Døvlingvej 18, Karstoft 6933 Kibæk	123 m²	2,0 km	05-11-2024	5.010.000 kr.	40.732 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	3,7 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	4,3 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild 6933 Kibæk	271 m²	5,6 km	14-05-2025	7.179.030 kr.	26.491 kr./m²
Sdr. Ommevej 18, Karstoft 6933 Kibæk	354 m²	2,8 km	01-01-2026	18.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	5,8 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	7,0 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	7,8 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	8,7 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu