Menu
For mæglere Log ind
Birkesøvej 11, Dokkedal
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Birkesøvej 11, Dokkedal

Landejendom · 134 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 24.885 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
24885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.786 kr/m².2.548.425 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.291.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.291.042 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden aug. 2010
188k8,0M15,7M23,5M31,3M199319982002200620092012201520182021202423. aug. 20101.642.000 kr.I dag · vores estimat2.291.042 kr.Markedet · 19931.564.316 kr.Markedet · 1994229.274 kr.Markedet · 1997622.698 kr.Markedet · 1998442.602 kr.Markedet · 1999881.452 kr.Markedet · 2001726.146 kr.Markedet · 20021.274.072 kr.Markedet · 20033.988.376 kr.Markedet · 20051.209.752 kr.Markedet · 20061.107.242 kr.Markedet · 20071.439.026 kr.Markedet · 20082.986.860 kr.Markedet · 20092.182.860 kr.Markedet · 20101.273.536 kr.Markedet · 2011832.274 kr.Markedet · 20121.008.618 kr.Markedet · 2013731.774 kr.Markedet · 20141.522.776 kr.Markedet · 20151.686.658 kr.Markedet · 20161.821.194 kr.Markedet · 20171.637.078 kr.Markedet · 20181.722.034 kr.Markedet · 20191.372.562 kr.Markedet · 20202.183.128 kr.Markedet · 20211.647.128 kr.Markedet · 20223.202.198 kr.Markedet · 202331.260.056 kr.Markedet · 20241.702.336 kr.Markedet · 2025879.576 kr.Markedet · 20263.669.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg
1.642.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Solgt, familiehandel1.642.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1987mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²607 m06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²2,3 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²2,1 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²2,2 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²9,1 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Vesterskov 10, Mou
9280 Storvorde		80 m²8,1 km09-11-20265.500.000 kr.68.750 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²9,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²5,7 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²8,3 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²12,4 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden