Menu
For mæglere Log ind
Møllesøvej 32, Dokkedal
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllesøvej 32, Dokkedal

Villa · 107 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 9.476 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
9476 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
707.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².897.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.685.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.973.831 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,46 pct. siden maj 1993
122k513k904k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 1993150.000 kr.28. feb. 2017467.365 kr.17. jul. 20211.025.000 kr.I dag · vores estimat1.685.713 kr.Markedet · 1992352.137 kr.Markedet · 1993257.014 kr.Markedet · 1994488.241 kr.Markedet · 1995484.924 kr.Markedet · 1996511.567 kr.Markedet · 1997482.356 kr.Markedet · 1998603.266 kr.Markedet · 1999121.980 kr.Markedet · 2000619.851 kr.Markedet · 2001506.966 kr.Markedet · 2002689.508 kr.Markedet · 2003674.528 kr.Markedet · 2004498.620 kr.Markedet · 2005440.412 kr.Markedet · 2006708.768 kr.Markedet · 2007648.099 kr.Markedet · 2008888.100 kr.Markedet · 20091.005.800 kr.Markedet · 2010708.875 kr.Markedet · 20111.072.461 kr.Markedet · 2012559.503 kr.Markedet · 20131.303.046 kr.Markedet · 2014460.207 kr.Markedet · 20151.117.187 kr.Markedet · 2016960.646 kr.Markedet · 20171.038.756 kr.Markedet · 20181.115.689 kr.Markedet · 20191.227.076 kr.Markedet · 20201.157.847 kr.Markedet · 20211.210.170 kr.Markedet · 20221.382.333 kr.Markedet · 20231.665.883 kr.Markedet · 20241.492.650 kr.Markedet · 20251.243.019 kr.Markedet · 20261.062.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg
150.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
467.365 kr.
17. jul. 2021 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte467.365 kr.
  • 1993majEjerskifte150.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stejlgabet 1, Dokkedal
9280 Storvorde		96 m²1,9 km09-02-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal
9280 Storvorde		91 m²2,0 km02-06-2026595.000 kr.6.538 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²2,4 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou
9280 Storvorde		101 m²7,5 km08-05-20251.110.000 kr.10.990 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou
9280 Storvorde		95 m²7,8 km05-09-2025875.000 kr.9.211 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²8,1 km07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou
9280 Storvorde		124 m²7,5 km24-08-2026860.000 kr.6.935 kr./m²
Toften 36, Mou
9280 Storvorde		120 m²7,9 km11-12-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²7,5 km18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²7,1 km29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden