Birkestien 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.092 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 35 m².473.865 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering519.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	260 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	325 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	379 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	380 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	429 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	454 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	761 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	231 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	734 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	105 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu