Birkestien 7, Kaldred

Fritidshus · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 135 m².1.827.765 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.180.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.230.000 kr.
2013Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	128 m²	186 m	29-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	1,3 km	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Rosenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	152 m²	373 m	14-05-2026	480.000 kr.	3.158 kr./m²
Bøgestien 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	111 m²	61 m	30-07-2024	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Pilemosevej 18, Kaldred 4593 Eskebjerg	112 m²	238 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	335 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	558 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	1,4 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	1,1 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	519 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu