Birketing 34, 6052 Viuf — Villa · 146 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.667.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketing gns: 15.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 8.878 kr/m²+77,40 pct.
3Vores vurdering1.983.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	248 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	200 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	269 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	285 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	231 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	292 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	182 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	579 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nyvang 45 6052 Viuf	123 m²	99 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	209 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu