Birketoften 2A

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.377 kr/m².2.711.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.079.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundskrogen 1 3360 Liseleje	116 m²	433 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	18.276 kr./m²
Nyvej 12 3360 Liseleje	113 m²	802 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ønskevej 8 3360 Liseleje	114 m²	754 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	903 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	903 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	903 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	903 m	07-02-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	699 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	709 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
L.P. Rasmussensvej 15 3360 Liseleje	105 m²	661 m	22-04-2025	8.150.000 kr.	77.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu