Birketoften 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.356 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².2.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketoften gns: 43.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 52.842 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.996.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,98 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	21 m	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Birketoften 6 3360 Liseleje	116 m²	28 m	27-02-2024	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Kløvervej 1 3360 Liseleje	59 m²	45 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	49.153 kr./m²
Østerledsvej 11 3360 Liseleje	58 m²	105 m	28-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Troldegårdsvej 12 3360 Liseleje	57 m²	101 m	08-03-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Østerledsvej 14 3360 Liseleje	63 m²	145 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Liselundsvej 7 3360 Liseleje	63 m²	502 m	25-05-2026	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Jens Hansensvej 9 3360 Liseleje	66 m²	195 m	03-12-2025	2.825.000 kr.	42.803 kr./m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	788 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Albrecht Jensensvej 24 3360 Liseleje	65 m²	514 m	28-06-2025	2.860.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu