Birketvej 134, Reersnæs

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.880 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.362 kr/m².594.925 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering869.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+219,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 284.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 272.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte272.000 kr.
2023sep.Ejerskifte272.000 kr.
jul.Ejerskifte284.000 kr.
2021majEjerskifte325.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	196 m	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	284 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	313 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	746 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	1,6 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	105 m	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	1,8 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	560 m	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	1,3 km	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Blansvej 11 4941 Bandholm	102 m²	2,3 km	18-05-2026	855.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu