Birketvej 195, Blans

Villa · 231 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 10.091 m², 9 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 10091 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.889 kr/m².1.186.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketvej gns: 3.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.757 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.016.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	2,4 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	2,2 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	3,0 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	4,0 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Blanshovedvej 9 4941 Bandholm	235 m²	1,5 km	29-07-2025	450.000 kr.	1.915 kr./m²
Skovvejen 3, Blans 4941 Bandholm	158 m²	889 m	02-01-2024	603.500 kr.	3.820 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	3,4 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	3,4 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Strandparken 31 4941 Bandholm	276 m²	4,2 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	4,0 km	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu