Birketvej 352, Saltvig, 4952 Stokkemarke — Villa · 62 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 635 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.886 kr/m².447.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering545.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,04 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	3,8 km	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	4,3 km	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	6,7 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	4,2 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	4,0 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	4,3 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu