Birketvej 42

Villa · 125 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.981 kr/m².743.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketvej gns: 3.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.757 kr/m²-41,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering938.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2013Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	250 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,1 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,5 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,9 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	2,0 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	1,5 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	288 m	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	441 m	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	729 m	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	133 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu