Birketvej 44

Villa · 86 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.008 kr/m².653.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketvej gns: 3.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.757 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering429.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 164.229 kr.
18. maj 2006 · Alm. Salg: 164.229 kr.
I dag · vores estimat: 429.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel164.229 kr.
2005dec.Ejerskifte164.229 kr.
1982majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	1,5 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	230 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	21 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	2,0 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,5 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,0 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,8 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	576 m	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	602 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	456 m	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu