Birkevænget 10, 6541 Bevtoft — Villa · 165 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.909 kr/m².758.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.785 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering1.059.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1626,76 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 61.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201261.360 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	117 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	140 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	630 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	390 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	231 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	737 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	667 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	146 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	472 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	483 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu