Birkevænget 10, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.477 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 102 m².1.924.536 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering550.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,70 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 16, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	194 m	28-01-2026	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	262 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Duevænget 1, Hesselbjerg 5932 Humble	100 m²	424 m	02-10-2026	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	178 m	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	354 m	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Gulspurvevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	591 m	23-08-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Duevænget 15, Hesselbjerg 5932 Humble	97 m²	498 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	972 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Fyrrevænget 13, Hesselbjerg 5932 Humble	88 m²	253 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	187 m	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu