Birkevænget 16, 8382 Hinnerup — Villa · 177 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.972 kr/m².4.020.200 kr.
2Vores vurdering4.967.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1990Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	418 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	212 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	508 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	620 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	743 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	385 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	563 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	704 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	438 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	372 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu