Birkevænget 3, 5900 Rudkøbing — Villa · 95 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.534 kr/m².1.056.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1999 · Alm. Salg: 794.946 kr.
I dag · vores estimat: 890.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg794.946 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	41 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	22 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	346 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	582 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	283 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	467 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	307 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	647 m	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	704 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	829 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu