Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Nørrebro 34

Rækkehus · 141 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 326 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 10.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.581.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1986 · Alm. Salg: 47.114 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010jul.Ejerskifte780.000 kr.
1986feb.Ejerskifte47.114 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	159 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	135 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	126 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	552 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Ramsherred 79 5900 Rudkøbing	145 m²	255 m	07-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	523 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	534 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	245 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	168 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	422 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu