Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Birkevænget 44

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.890 kr/m².6.755.025 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 53.031 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.507.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden dec. 2023
585k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20235.575.000 kr.I dag · vores estimat5.507.730 kr.Markedet · 1992805.769 kr.Markedet · 1993913.095 kr.Markedet · 1994672.899 kr.Markedet · 1995610.893 kr.Markedet · 19961.050.085 kr.Markedet · 19971.031.957 kr.Markedet · 19981.072.848 kr.Markedet · 19991.347.240 kr.Markedet · 20001.374.844 kr.Markedet · 20011.457.141 kr.Markedet · 20021.637.391 kr.Markedet · 20031.690.024 kr.Markedet · 20041.489.277 kr.Markedet · 20052.045.889 kr.Markedet · 20062.733.414 kr.Markedet · 20072.712.299 kr.Markedet · 20082.643.392 kr.Markedet · 20091.988.312 kr.Markedet · 20102.169.283 kr.Markedet · 20112.055.365 kr.Markedet · 20122.096.977 kr.Markedet · 20132.052.069 kr.Markedet · 20142.178.038 kr.Markedet · 20152.655.340 kr.Markedet · 20162.962.074 kr.Markedet · 20173.223.179 kr.Markedet · 20183.074.035 kr.Markedet · 20193.083.408 kr.Markedet · 20203.846.123 kr.Markedet · 20214.235.154 kr.Markedet · 20224.258.226 kr.Markedet · 20233.959.629 kr.Markedet · 20244.148.634 kr.Markedet · 20255.538.722 kr.Markedet · 20264.761.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.507.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 46
2880 Bagsværd		159 m²28 m02-04-20268.310.000 kr.52.264 kr./m²
Birkevænget 24
2880 Bagsværd		158 m²161 m25-07-20248.500.000 kr.53.797 kr./m²
Kurvej 16
2880 Bagsværd		100 m²276 m06-03-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Sæbjørnsvej 3
2880 Bagsværd		108 m²933 m29-05-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Bagsværdvej 239
2880 Bagsværd		117 m²288 m24-03-20264.550.000 kr.38.889 kr./m²
Ullasvej 22
2880 Bagsværd		99 m²1,1 km31-08-20255.800.000 kr.58.586 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²937 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Helmsvej 48
2880 Bagsværd		108 m²1,1 km10-11-20256.195.258 kr.57.364 kr./m²
Landerslevvej 30
2880 Bagsværd		100 m²1,3 km20-05-20255.800.000 kr.58.000 kr./m²
Hermelinvænget 22
2880 Bagsværd		103 m²1,7 km18-11-20254.500.000 kr.43.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden