Birkevænget 5

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.460.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.361.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.361.000 kr.
1985Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	29 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	510 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	494 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	665 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,0 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	1,0 km	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	1,3 km	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	685 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	966 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	1,3 km	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu