Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6541 Bevtoft

Birkevænget 55

Rækkehus · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
481.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6541 rækkehus-gennemsnit: 4.443 kr/m² × 117 m² = 519.831 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.519.831 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering793.441 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden dec. 2009
144k2,5M4,8M7,1M9,5M199319972001200520072009201220152017201820202025202631. dec. 2009850.000 kr.I dag · vores estimat793.441 kr.Markedet · 1993143.910 kr.Markedet · 1997580.905 kr.Markedet · 2001525.681 kr.Markedet · 2005478.179 kr.Markedet · 20079.459.567 kr.Markedet · 2009850.005 kr.Markedet · 2012553.410 kr.Markedet · 2015552.708 kr.Markedet · 2017618.696 kr.Markedet · 2018250.731 kr.Markedet · 2020250.731 kr.Markedet · 2025286.767 kr.Markedet · 2026753.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
793.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 79
6541 Bevtoft		102 m²74 m30-11-2025250.000 kr.2.451 kr./m²
Birkevænget 51
6541 Bevtoft		101 m²24 m24-05-2026650.000 kr.6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden