Birkevænget 7

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.543.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.446.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	32 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	25 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	182 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	358 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	396 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	572 m	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	150 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	681 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	426 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	232 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu