Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Birkevænget 74

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.393.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.203.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden sep. 2021
260k541k822k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat1.203.875 kr.Markedet · 1992473.754 kr.Markedet · 1993416.208 kr.Markedet · 1994605.958 kr.Markedet · 1995455.262 kr.Markedet · 1996461.196 kr.Markedet · 1997384.606 kr.Markedet · 1998580.566 kr.Markedet · 1999702.558 kr.Markedet · 2000820.134 kr.Markedet · 2001755.550 kr.Markedet · 2002647.082 kr.Markedet · 2003812.544 kr.Markedet · 2004644.046 kr.Markedet · 20051.047.972 kr.Markedet · 2006821.376 kr.Markedet · 20071.153.128 kr.Markedet · 20081.141.674 kr.Markedet · 2009900.174 kr.Markedet · 20101.083.024 kr.Markedet · 2011818.478 kr.Markedet · 2012517.500 kr.Markedet · 2013578.772 kr.Markedet · 2014610.236 kr.Markedet · 2015664.884 kr.Markedet · 2016545.376 kr.Markedet · 2017481.758 kr.Markedet · 2018961.446 kr.Markedet · 2019599.058 kr.Markedet · 2020934.260 kr.Markedet · 2021880.302 kr.Markedet · 2022698.832 kr.Markedet · 2023808.542 kr.Markedet · 2024792.258 kr.Markedet · 2025990.564 kr.Markedet · 2026691.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 66
4900 Nakskov		138 m²81 m18-11-20241.095.000 kr.7.935 kr./m²
Birkevænget 64
4900 Nakskov		150 m²100 m23-04-20251.204.000 kr.8.027 kr./m²
Birkevænget 71
4900 Nakskov		194 m²104 m18-08-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Svingels Allé 43
4900 Nakskov		135 m²180 m05-02-20251.000.000 kr.7.407 kr./m²
Enebærvej 15
4900 Nakskov		137 m²298 m21-09-2025900.000 kr.6.569 kr./m²
Erantisvej 33
4900 Nakskov		133 m²123 m09-12-20251.200.000 kr.9.023 kr./m²
Svingels Allé 33
4900 Nakskov		144 m²225 m22-05-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Svingels Allé 36
4900 Nakskov		144 m²255 m03-03-20241.495.000 kr.10.382 kr./m²
Bøgevej 4
4900 Nakskov		137 m²620 m12-07-20251.900.000 kr.13.869 kr./m²
Svingels Allé 54
4900 Nakskov		129 m²168 m24-05-20251.545.000 kr.11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden