Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skovvænget 14

Villa · 138 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.685 kr/m².1.049.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.585.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.800.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1966Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	271 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	171 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	394 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	550 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	125 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	543 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	551 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	628 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	833 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	821 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu