Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Birkevænget 8

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1055 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.956.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden feb. 2023
678k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat1.956.661 kr.Markedet · 1992860.212 kr.Markedet · 1993813.566 kr.Markedet · 1994896.732 kr.Markedet · 1995976.910 kr.Markedet · 1996753.308 kr.Markedet · 1997962.302 kr.Markedet · 1998964.626 kr.Markedet · 19991.021.398 kr.Markedet · 20001.088.628 kr.Markedet · 20011.298.618 kr.Markedet · 20021.116.350 kr.Markedet · 20031.324.680 kr.Markedet · 20041.710.962 kr.Markedet · 20051.617.504 kr.Markedet · 20061.719.262 kr.Markedet · 20072.058.400 kr.Markedet · 20082.304.578 kr.Markedet · 20091.770.722 kr.Markedet · 2010922.296 kr.Markedet · 20111.214.622 kr.Markedet · 20121.535.002 kr.Markedet · 20131.486.198 kr.Markedet · 20141.006.126 kr.Markedet · 20151.003.802 kr.Markedet · 20161.628.792 kr.Markedet · 20171.346.426 kr.Markedet · 20181.717.270 kr.Markedet · 20191.448.350 kr.Markedet · 20201.621.156 kr.Markedet · 20212.127.124 kr.Markedet · 20221.971.582 kr.Markedet · 20231.902.194 kr.Markedet · 20242.008.766 kr.Markedet · 20252.030.844 kr.Markedet · 20261.698.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.956.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 2
4220 Korsør		172 m²77 m23-03-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Birkevænget 1
4220 Korsør		187 m²82 m06-09-20262.675.000 kr.14.305 kr./m²
Birkevænget 3
4220 Korsør		138 m²57 m24-03-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Rosenvænget 2
4220 Korsør		172 m²47 m18-08-20261.850.000 kr.10.756 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²283 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Kragekær 11
4220 Korsør		170 m²393 m29-07-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Humlevænget 10
4220 Korsør		169 m²529 m24-07-20241.325.000 kr.7.840 kr./m²
Humlevænget 5
4220 Korsør		164 m²577 m06-01-20261.405.000 kr.8.567 kr./m²
Kastanievej 7
4220 Korsør		173 m²371 m10-10-20241.460.000 kr.8.439 kr./m²
Kragekær 4, Korsør Syd
4220 Korsør		173 m²376 m29-07-20261.525.000 kr.8.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden