Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Birkevang 33, Østrup

Fritidshus · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.878 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 131 m².2.563.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.952.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden jul. 2022
160k2,0M3,8M5,5M7,3M1994199720012004200720112014201720202023202631. jul. 2022699.000 kr.8. apr. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.952.756 kr.Markedet · 1994409.637 kr.Markedet · 1995850.845 kr.Markedet · 1996786.000 kr.Markedet · 1997160.213 kr.Markedet · 19981.885.614 kr.Markedet · 19991.294.018 kr.Markedet · 2001528.323 kr.Markedet · 2002532.122 kr.Markedet · 2003638.232 kr.Markedet · 20041.212.405 kr.Markedet · 20051.144.678 kr.Markedet · 20064.172.088 kr.Markedet · 20071.849.589 kr.Markedet · 2009650.153 kr.Markedet · 2010989.443 kr.Markedet · 20111.169.699 kr.Markedet · 20121.656.757 kr.Markedet · 20131.273.844 kr.Markedet · 2014350.556 kr.Markedet · 20151.218.562 kr.Markedet · 20161.304.891 kr.Markedet · 20171.812.909 kr.Markedet · 20182.271.671 kr.Markedet · 20191.871.466 kr.Markedet · 20202.326.167 kr.Markedet · 2021632.730 kr.Markedet · 20222.015.435 kr.Markedet · 20231.847.100 kr.Markedet · 20242.978.154 kr.Markedet · 20251.833.869 kr.Markedet · 20262.828.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
699.000 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte699.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvang 8, Østrup
3670 Veksø Sjælland		125 m²133 m26-03-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup
3670 Veksø Sjælland		120 m²278 m02-07-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup
3670 Veksø Sjælland		106 m²373 m14-06-20252.250.000 kr.21.226 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup
3670 Veksø Sjælland		99 m²263 m09-04-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup
3670 Veksø Sjælland		94 m²129 m22-02-20251.315.935 kr.13.999 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup
3670 Veksø Sjælland		87 m²317 m11-03-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup
3670 Veksø Sjælland		88 m²388 m18-11-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup
3670 Veksø Sjælland		83 m²352 m23-06-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup
3670 Veksø Sjælland		77 m²279 m16-04-20241.095.000 kr.14.221 kr./m²
Lærkevang 2, Østrup
3670 Veksø Sjælland		205 m²477 m21-12-2025950.000 kr.4.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden