Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5466 Asperup

Birkevangsvej 2, Baaring Mark

Villa · 227 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 4.411 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
4411 m²
Udestue
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.701 kr/m².2.414.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.739.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden feb. 2021
230k3,8M7,4M10,9M14,5M1992199720012005200920132017202120251. feb. 20214.295.000 kr.I dag · vores estimat3.739.132 kr.Markedet · 19921.057.366 kr.Markedet · 19941.008.788 kr.Markedet · 1995587.022 kr.Markedet · 1996492.363 kr.Markedet · 1997855.109 kr.Markedet · 19981.219.444 kr.Markedet · 19991.092.778 kr.Markedet · 20001.804.423 kr.Markedet · 2001474.884 kr.Markedet · 20021.567.889 kr.Markedet · 20031.873.204 kr.Markedet · 2004348.218 kr.Markedet · 2005316.892 kr.Markedet · 20062.111.100 kr.Markedet · 20072.368.518 kr.Markedet · 20083.601.128 kr.Markedet · 20092.261.374 kr.Markedet · 20103.087.200 kr.Markedet · 20112.753.964 kr.Markedet · 20123.586.600 kr.Markedet · 20131.225.346 kr.Markedet · 20141.087.103 kr.Markedet · 20153.511.463 kr.Markedet · 20162.442.293 kr.Markedet · 20172.353.763 kr.Markedet · 20183.424.295 kr.Markedet · 20191.524.078 kr.Markedet · 20201.826.442 kr.Markedet · 20211.876.609 kr.Markedet · 20221.860.038 kr.Markedet · 20232.232.772 kr.Markedet · 20242.724.000 kr.Markedet · 20254.722.508 kr.Markedet · 20262.657.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvej 2, Baaring
5466 Asperup		228 m²2,3 km20-08-20263.100.000 kr.13.596 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke
5466 Asperup		244 m²2,3 km25-06-20243.150.000 kr.12.910 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring
5466 Asperup		210 m²2,3 km24-06-20252.200.000 kr.10.476 kr./m²
Elmevangsvej 1, Blanke
5466 Asperup		166 m²1,7 km24-04-20253.950.000 kr.23.795 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring
5466 Asperup		183 m²2,5 km01-01-20261.650.000 kr.9.016 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring
5466 Asperup		177 m²2,3 km28-10-20251.900.000 kr.10.734 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring
5466 Asperup		179 m²2,5 km09-06-20242.300.000 kr.12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring
5466 Asperup		178 m²2,5 km11-07-20242.185.000 kr.12.275 kr./m²
Byvejen 8
5466 Asperup		179 m²2,7 km28-02-20242.125.000 kr.11.872 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring
5466 Asperup		167 m²2,6 km10-06-20241.585.000 kr.9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden