Birkevej 12, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 156 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 156 m².1.502.124 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.582.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,13 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	706 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	1,8 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	1,4 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,4 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,8 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	2,0 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	1,9 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	2,3 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	995 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	1,6 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu