Birkevej 3, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 172 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.455 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 172 m².1.656.188 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.701.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,70 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	783 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	1,3 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	2,0 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,7 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	1,9 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	1,7 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	2,2 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	2,0 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,3 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu