Prisvurdering · 7600 Struer

Birkevej 4

Villa · 144 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.257.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.579.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.911.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	29 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	118 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	238 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	192 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	460 m	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	238 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Vester Alle 1B 7600 Struer	156 m²	265 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	268 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Fjordglimt 15 7600 Struer	136 m²	551 m	02-09-2026	1.020.000 kr.	7.500 kr./m²
Peter Bangs Vej 30 7600 Struer	129 m²	164 m	28-05-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu