Prisvurdering · 7600 Struer

Nørmarkvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørmarkvej gns: 8.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Udbudspris 1.5× over median (12821 vs 8636 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.193.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.125.810 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,40 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørmarkvej 7 7600 Struer	120 m²	33 m	02-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	114 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	143 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	107 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	428 m	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Baunehøj 12 7600 Struer	133 m²	312 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	550 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	282 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	103 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Peter Bangs Vej 30 7600 Struer	129 m²	284 m	28-05-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu