Birkevej 5, Bodilsker

Villa · 193 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 193 m².1.858.397 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.993.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,49 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	773 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	1,3 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	2,0 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,9 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	2,2 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	2,3 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	2,0 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	1,8 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,7 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu