Birkevej 7

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.580 kr/m².2.881.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 30.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1002% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.340.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 305.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
1995mar.Solgt, andet305.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	58 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	87 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	146 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	229 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	182 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	305 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	348 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	116 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	289 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	302 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu