Birkhøjen 59

Villa · 131 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.586 kr/m².3.996.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering3.689.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.261.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.102.412 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.102.412 kr.
2025feb.Ejerskifte3.261.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	23 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	376 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	337 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	343 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	178 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	112 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	283 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	801 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	879 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	954 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu