Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Kildevangen 2A

Villa · 194 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.403 kr/m².4.358.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-13,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.930.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2010Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	71 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	173 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	45 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	243 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	156 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	340 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	514 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	557 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	510 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	281 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu